01 / 新しい相談窓口
外国人を採用する企業との接点
企業から社宅や外国人社員の住まいに関する相談を受けた際、条件に合う不動産会社様へご相談する機会が生まれます。
山形県の不動産会社様へ｜外国人社員の住居確保・社宅紹介パートナー募集
REAL ESTATE PARTNERS IN YAMAGATA
山形県の不動産会社様へ
外国人社員の住居確保・社宅紹介パートナー募集
川越政伸行政書士事務所では、山形県内で外国人社員を採用する企業の住居確保・入居準備を支援しています。外国人の入居や法人契約の相談に対応できる宅建業者・賃貸管理会社様との協力関係を募集しています。
物件の紹介・賃貸借契約に関する媒介は不動産会社様、外国人社員や雇用企業への生活支援・在留資格関係の相談は当事務所が、それぞれの専門分野を担当する形を想定しています。
提携についてのご相談・応募 無料
ご相談・提携に費用はかかりません。個別案件の業務範囲・費用負担は事前に協議します。継続的な紹介件数や成約を保証するものではありません。
電話受付 9:00～18:00／お問い合わせフォームは24時間送信できます。
行政書士・登録支援機関
登録番号 25登-012295
企業からの住居相談外国人社員の入社・転勤・社宅準備に関する相談をつなぎます。
担当範囲を明確に不動産取引と外国人の生活支援を区分して協力します。
まずは情報交換から対応エリア・物件条件を伺い、案件ごとにご相談します。
外国人社員の住まいを、地域の不動産会社様と一緒に支えたい
外国人社員を採用する企業では、入社日までの住居確保、社宅の法人契約、保証会社の確認、ライフラインの手続きなど、住まいに関する準備が必要です。一方、賃貸物件ごとに貸主・管理会社・保証会社の条件が異なり、外国人の入居について個別の確認が必要な場合もあります。
当事務所は行政書士・登録支援機関として、外国人雇用に伴う在留資格申請や生活支援に取り組んでいます。物件紹介や賃貸借契約の実務を担う地域の不動産会社様と協力し、企業・外国人本人・貸主のそれぞれに必要な情報を丁寧に伝える体制を整えたいと考えています。
外国人の受入れ実績がなくてもご相談ください。
国籍だけで一律に入居可否を決めるのではなく、希望条件・契約形態・物件ごとの審査条件に応じて相談できる事業者様を募集しています。すべての物件で外国人入居をお約束いただく必要はありません。
このような不動産会社様を募集しています
外国籍の入居希望者について、物件ごとの条件を確認しながら相談できる。
企業名義の法人契約・社宅契約に対応できる物件を取り扱っている。
特定技能や技術・人文知識・国際業務などの外国人社員の入居相談に対応できる。
複数名の入居、社員寮、一戸建て、家具・家電付き物件などを取り扱っている。
家賃保証会社・緊急連絡先・入居審査に必要な書類を案件ごとに確認できる。
山形県内の一部地域だけでも、物件紹介や賃貸管理を行っている。
募集対象
山形県内で賃貸物件を取り扱う宅建業者、賃貸管理会社様を中心に募集しています。物件オーナー様で入居受入れにご関心のある方も、まずはご相談ください。賃貸借の媒介が必要な場合は宅建業免許のある事業者が担当します。
不動産会社様にとっての協力メリット
02 / 法人契約
社宅・複数名入居の相談
会社名義での契約、一棟・複数室の利用、勤務地近くの物件など、企業の受入れ計画に応じた相談につながります。
03 / 連絡補助
生活面・言語面の負担を分担
当事務所が合意した範囲で本人・雇用企業との連絡や生活ルールの説明を支援し、賃貸実務と生活支援を分担します。
04 / 継続的な関係
採用・転勤・転居時の相談
一度の入居だけでなく、企業が追加採用や社員の転居を行う際にも協力関係を活かせます。
実際の紹介・成約の有無や件数は、企業からの相談状況、空室、貸主・保証会社等の条件によります。
役割分担を明確にして協力します
| 内容 | 不動産会社様 | 当事務所 |
|---|---|---|
| 住居の条件確認 | 物件条件・空室・貸主の意向を確認 | 企業・本人の希望条件を整理 |
| 物件紹介・媒介 | 物件の提案、媒介、契約条件の調整 | 相談先の案内、住居探しの補助・必要な同行 |
| 入居審査・契約 | 申込み受付、審査手続、重要事項説明、賃貸借契約に関する業務 | 本人・企業への連絡補助、必要書類の準備支援 |
| 生活開始 | 鍵渡し、設備・管理規則等の物件側の説明 | 電気・ガス・水道等の契約補助、生活ルールの案内 |
| 在留資格・外国人雇用 | 原則として担当外 | 行政書士業務・登録支援機関業務として相談対応 |
| 入居後の対応 | 管理契約に基づく設備・賃貸管理業務 | 別途合意した範囲で生活上の相談・案内 |
法令と業務範囲を守った連携です。
宅地建物取引業に該当する代理・媒介や重要事項説明は、宅建業免許を受けた不動産会社様にご対応いただきます。当事務所が賃貸借の媒介を行う趣旨ではありません。また、登録支援機関が受託した特定技能1号の支援業務を、不動産会社様へ再委託する形にはしません。個人情報は本人・企業の同意を得た必要な範囲で共有します。
想定しているご相談例
介護施設の外国人職員
入社時期に合わせ、勤務地へ通いやすいアパートを探したい。会社名義の契約について相談したい。
製造業の複数名採用
外国人社員数名分の部屋を同じ地域に確保したい。社宅・社員寮に利用できる物件を探したい。
宿泊施設の季節・通年雇用
事業所に近い住居や複数名入居が可能な物件を確認したい。
県外本社の山形勤務者
県外に本社がある企業から、山形県内の勤務先に配属する外国人社員の住まいを準備したい。
山形県内の対応地域
村山地域
山形市、寒河江市、天童市、東根市、上山市、村山市、尾花沢市、河北町、山辺町、中山町、西川町、朝日町、大江町、大石田町など。
置賜地域
米沢市、南陽市、長井市、高畠町、川西町、白鷹町、飯豊町、小国町など。
最上地域
新庄市、最上町、金山町、舟形町、真室川町、大蔵村、鮭川村、戸沢村など。
庄内地域
鶴岡市、酒田市、三川町、庄内町、遊佐町など。
対応地域は一部の市町村のみでも構いません。物件所在地・取扱地域・訪問可能範囲に応じてご相談します。
ご相談から協力開始まで
STEP 01
ご連絡
会社名、所在地、担当者、対応地域をお知らせください。
STEP 02
条件の確認
外国人入居、法人契約、保証会社、取扱物件について伺います。
STEP 03
業務範囲の整理
担当範囲、連絡方法、個人情報、費用負担等を確認します。
STEP 04
案件ごとの連携
相談が生じた際、空室・条件を確認して個別にご連絡します。
お問い合わせ時にお知らせいただきたい内容
会社名・店舗名・担当者名・連絡先
対応可能地域・主な取扱物件（アパート・戸建て・社宅など）
外国人入居・法人契約・複数名入居の対応状況
保証会社・入国前申込み・内見等に関する相談可能な条件
お問い合わせフォームの相談内容欄には「不動産会社の提携募集について」とご記入ください。
よくあるご質問
外国人入居の仲介経験がなくても相談できますか？
はい。対応できる地域・物件・契約条件を伺い、個別案件に応じて相談する形を考えています。国土交通省の外国人入居円滑化に関する資料も参考にできます。
すべての管理物件で外国人の入居を受け入れる必要がありますか？
いいえ。貸主・管理会社・保証会社の条件や、個々の物件の設備・利用人数等に応じて判断いただくことを想定しています。まずは相談可能な物件・条件をお知らせください。
山形県内の一つの市だけでも応募できますか？
はい。山形市、寒河江市、天童市、東根市、米沢市、鶴岡市、酒田市など、特定の市町村・地域だけでもご相談いただけます。
提携の相談や応募に費用はかかりますか？
相談・応募は無料です。実際の案件で生じる仲介手数料、生活支援報酬、交通費等はそれぞれの業務・契約に応じて取り扱い、事前に役割と費用負担を確認します。
契約までの通訳や生活ルールの説明もお願いできますか？
本人の使用言語と内容を確認し、合意した範囲で連絡や生活ルールの説明を支援します。ただし、不動産会社様による法定の重要事項説明や契約業務を当事務所が代行するものではありません。
特定技能1号の住居確保支援を不動産会社へ任せる形ですか？
いいえ。不動産会社様には宅建業等の本来の業務を担当いただきます。登録支援機関として当事務所が受託した支援業務自体を再委託するものではありません。
まだ対応可能な空室がなくても連絡できますか？
はい。今後取り扱う物件の種類や対応地域について情報交換するところからご相談いただけます。案件が生じた際に空室・条件を改めて確認します。
物件オーナーから直接相談することもできますか？
はい。外国人社員の入居受入れに関心のあるオーナー様もご相談ください。媒介が必要な場合は、宅建業免許のある不動産会社の関与を前提に調整します。
川越政伸行政書士事務所について
行政書士として
外国人雇用に関する在留資格認定・変更・更新等の申請を取り扱い、採用企業の手続を支援しています。
登録支援機関として
登録番号：25登-012295
対応言語：英語・中国語・ベトナム語。特定技能1号外国人の生活支援もご相談いただけます。
山形県寒河江市を拠点に、外国人を採用する企業と外国人本人の双方からご相談を受けています。地域の不動産会社様と、無理のない協力関係を築いていければと考えています。
関連するご案内・公的情報
山形県の不動産会社様からのご連絡をお待ちしています
外国人社員の入居相談に対応できる物件、法人契約・社宅の取扱い、特定の地域だけの協力など、可能な範囲からご相談ください。ご連絡の際は「不動産会社の提携募集について」とお伝えいただくとスムーズです。
川越政伸行政書士事務所｜山形県寒河江市｜登録支援機関 25登-012295
電話受付 9:00～18:00／お問い合わせフォームは24時間送信できます。